Текущий ремонт отмостки дома

Опубликовано: 02.09.2018

видео Текущий ремонт отмостки дома

Что можно сделать за деньги, собранные на содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме?

Часто тем, у кого есть частный дом или дача, приходится столкнуться с неприятным явлением, которое состоит в частичном осыпании, растрескивании или отставании отмостки.



В этом случае понадобится текущий ремонт отмостки дома. Попросим не путать его с капитальным ремонтом, когда понадобится практически полная замена бетонирования. Текущий ремонт отмостки дома состоит в незначительном спектре работ, предназначение которых – удаление всех изъянов, образовавшихся в процессе эксплуатации под вредным воздействием окружающей среды и других факторов.


В Каменке полным ходом ведется капитальный ремонт цоколей и отмосток городских многоэтажек

Если я захочу продать дом

Не стоит думать, что в случае продажи вами особняка восстановление отмостки здания станет лишними расходами, поскольку специалист, который может сопровождать покупателя, обязательно обратит внимание на мельчайшие трещины и занизит цену. Причем на сумму, которая будет гораздо выше той, которую потребует ремонт отмостки своими руками.


В Муравленко в этом году капремонт пройдёт в 6 многоэтажках

Именно поэтому мною было решено описать процесс того, как отремонтировать самостоятельно отмостку вокруг дома .

Работа отмостки

Избежать попадания воды во время дождя или таяния снега под фундамент здания во многом поможет грамотно организованная водосточная система, но она не может справиться с водой, стекающей по стенам. В результате фундамент постепенно рушится.

Именно для этого и предназначена отмостка – защищать фундамент дома от осадков.

Ремонтируем отмостку

Если же в какое-то время вы заметили, что крошится отмостка или появился ряд других повреждений, вам придется столкнуться с такой работой, как восстановление отмостки здания. В такой работе особых сложностей не наблюдается, и делается она просто. Начать нужно с внимательного осмотра всего периметра отмостки, поскольку повреждения могут находиться не только там, где они обнаружены.

Смета на ремонт

После этого составляется смета на ремонт отмостки здания (чтобы точно знать количество денег, которые потребует ремонт). Не стоит экономить на материалах, уменьшая стоимость ремонта отмостки, поскольку некачественные материалы сродни некачественной работе – и то и другое уменьшает срок эксплуатации.

Ну, про смету у меня есть отдельный материал — смотрите на сайте.

Удаление поврежденных участков

Далее ремонт бетонной отмостки вокруг дома потребует тщательного удаления поврежденных участков (это можно сделать, применив зубило и молоток).

К этой фазе стоит отнестись ответственно, поскольку некачественное удаление поврежденных участков станет причиной скорого последующего ремонта. Если отмостка отошла от дома, следует убрать поврежденные участки и там.

Подсыпка основания

В некоторых случаях наблюдается проседание отмостки в одном или нескольких местах. Ремонт бетонной отмостки вокруг дома в этом случае состоит из уплотнения грунта, с последующей подсыпкой щебня, песка или гравия в местах просадки грунта. Также возможно использование битого кирпича.

Заливка бетоном

Впоследствии ремонт цоколя и отмостки (цоколь в случае просадки также нуждается в обновлении) состоит в заливке бетоном и выравнивании отремонтированных мест. Старайтесь, чтобы отремонтированное место было абсолютно гладким и совпадало по высоте с неповрежденными участками.

В случае если вы заметили трещины в отмостке, но сама основа не проседала и не ломалась, необходимо избавится от них, заделав с помощью цементного раствора. В ином случае придется столкнуться с гораздо большими проблемами. Такой ремонт старой отмостки следует проводить при помощи затирания потрескавшейся поверхности цементным раствором.

Применение полицементного раствора

Если трескается отмостка, применяют полицементный раствор, образующийся путем смешивания клейкой смеси ПВА с цементным раствором. С помощью такого же раствора заделывается трещина между фундаментом и отмосткой.

Благодаря нему, можно практически полностью предотвратить попадание воды под фундамент. После того, как место, где треснула отмостка заделано, трещина и стыки стен с отмосткой промазываются при помощи битумной мастики.

В случае больших трещин из них следует удалить скопившуюся грязь, после чего трещину по всей глубине обработать при помощи грунтовки. Далее (после как грунтовка высохла) следует залить поврежденное место бетоном (не цементным раствором, а бетоном).

Когда нужен капитальный ремонт отмостки

В некоторых случаях можно наблюдать практически полное повреждение бетонирования. В таких случаях понадобится капитальная замена отмостки. Для этого потребуется вырубить практически все поврежденное пространство и объединить весь периметр отмостки в одно рабочее пространство. После этого следует осуществить подсыпку вырубленных участков щебнем или отсевом. Далее проводится процесс бетонирования.

Наиболее удачным ремонт станет только в случае, если вся отмостка будет залита в один день. Тогда она будет затвердевать одновременно и приобретет монолитную структуру. Также следует обратить внимание на то, что при капитальном ремонте слой заливки должен быть выше старого для обеспечения хорошей адгезии предыдущего слоя с новым.

Все, можно комментировать и писать отзывы.

Антон Ванин, Вологда

rss