Главная › Новости

Бизнес идея: Фундамент для каркасного дома

Опубликовано: 02.09.2018

БАЗА ОТДЫХА КАК БИЗНЕС - ДЕНЬГИ К ДЕНЬГАМ - КРАСНОЯРСК, СОСНОВОБОРСК

Мы уже говорили о буме каркасного строительства в России, тогда мы писали о данном бизнесе в целом. Сейчас же хотим остановиться на нюансах, в частности мы поговорим о фундаменте каркасного дома, как отдельной услуге, которая может принести хороший доход.

Каркасные постройки соединяют в себе легкость и прочность, а строить их можно где угодно, — от пустыни до болота, от гор до тундры. Необходимость в подобных сооружениях возникла изначально в тех регионах, где имеются различные неблагоприятные для строительства условия, к примеру, песчаные или скалистые грунты, вечная мерзлота или суровые зимы.

С помощью сайта Nafundamente.ru мы проанализировали нишу фундаментов при каркасном строительстве и вот какие результаты получили:

Фундамент для каркасного дома, благодаря низкому весу конструкции, можно делать в любом неглубоком виде. Чаще всего используются следующие его разновидности:

1) Плиточный. Он представляет собой плоскую опору в виде сплошной, либо решетчатой конструкции из железобетона и больше всего подходит для пучинистых, неоднородных и песчаных грунтов, а также для местности с обильным количеством грунтовых вод.

2) Ленточный. К его положительным сторонам можно отнести отсутствие ограничения по массе и форме дома, а также высокую скорость закладки.

3) Самый доступный и популярный – столбчатый фундамент, гарантирующий постройке устойчивость и надежность. Он идеально подойдет для пучинистых, глубоко промерзающих, каменистых, глинистых и горных грунтов.

Расчет столбчатого фундамента

Для того чтобы правильно рассчитать фундамент под каркасный дом, понадобиться информация:

1) О типе грунта в зоне опирания, — до полутора метров в глубину.

2) Об уровне грунтовых вод, учитывая, что весенний показатель данного параметра превышает осенний, в среднем, на один метр.

3) О глубине, на которую промерзает грунт.

4) О приблизительном весе дома. Проводя расчет этой величины можно ориентироваться на такую информацию (касательно каркасного дома) – один погонный метр, с высотой стен в три метра, имеет массу 1700 килограммов/на этаж.

Столбы в первую очередь устанавливаются под точками пересечения стен с углами, а расстояние между ними не должно быть меньше, чем полтора метра. Все опоры наносим на схему и подсчитываем их количество. Зная предположительный вес дома, смотрим, какая нагрузка приходится на каждый столб. Данный показатель не должен превышать несущую способность опор на различных грунтах. Столбчатый фундамент из блоков 20х20х40 или же в виде столбов, выполненных по технологии ТИСЭ, диаметром каждого в основании 500 мм способен держать нагрузку:

1) На глине — от 8 до 12 тонн на штуку;

2) На супеси и суглинке – от 7 до 11 тонн;

3) На лессе – по 2 тонны;

4) На песке – от 10 до 30 тонн.

При проведении расчетов, если нет заключения специалистов по грунту, следует использовать худший показатель и довести количество опор до оптимального.

Прежде, чем начинать рыть землю под каркасный дом на столбчатом фундаменте, прикидываем, сколько опор понадобится, каковыми должны быть их вид, размер, армирование и состав бетона для заливки.

Как правильно производить заливку свайного фундамента

Для армирования столбов в условиях отсутствия сейсмических угроз (до 7 баллов) достаточно четыре 12-миллиметровые продольные арматуры, связанные между собой 8-миллиметровыми поперечинами, которые устанавливаются на расстоянии 30 см друг от друга. Соединительные хомуты следует гнуть, а не сваривать. От наружного края сваи арматура должна отстоять на 5 см.

В случае угрозы сейсмики от 7 и выше баллов, — продольные стержни следует делать диаметром в 16 мм, а поперечины – 12 мм.

Что касается ростверка, то его принято делать квадратного сечения, шире опор примерно на 100 мм. Армирование производится такого же размера арматурой, как и колоны, с учетом сейсмики. Ростверк лучше сделать высоким – на 50 – 100 мм над уровнем грунта, утеплить его и создать уклон грунта от стен для отвода воды.

В целом армирование фундамента является очень важным процессом и к нему стоит подходить особенно внимательно, изучив все нюансы конкретного строительного объекта.

Состав бетона, который применяется для заливки, чтобы сделать основание под каркасный дом, зависит от множества факторов – каков уровень грунтовых вод, какова температура воздуха, изготавливается ли раствор самостоятельно или покупается на фирме.

Если строительство ведется в теплое время года, от + 5, то используется бетон – от В 15 и до В 25. Соотношение в растворе – цемент/речной песок/щебень должно быть 1:3:3, а его густота, — как у домашней сметаны. Фракция щебня — до 10 мм. А, если воздух не прогрелся выше + 5, то следует добавить в раствор антиморозную добавку.

Когда приходится делать основание на болоте для каркасного дома, и уровень грунтовых вод настолько высокий, что заливаются ямы, понадобиться бетон, водонепроницаемость которого не ниже W2, а морозостойкость не меньше F100. Также неплохо подсыпать до уровня, на котором заканчивается вода крупным (от 40 мм до 50 мм) щебнем и утрамбовать его.

Как сделать фундамент для каркасного дома (ИНСТРУКЦИЯ)

Если владельцем было принято решение закладывать фундамент своими руками для каркасного дома, ему следует учитывать множество нюансов:

1) Для того чтобы не ослабить колону, допустив уход бетонного молочка в грунт, нужно положить на дно ям полиэтиленовую пленку таким образом, чтобы она поднималась еще и на боковые стенки до 10 – 15 см.

2) Крепеж нижней обвязки к ростверку, — 16-миллиметровые стальные шпильки или анкерные болты, устанавливаются в нужных местах до заливки, шаг между этими креплениями не меньше 1200 мм, плюс по обе стороны от каждого угла.

3) Между ростверком и нижней обвязкой обязательно прокладывается слой рубероида или полиэтилена с целью защиты стен от поднятия воды по капиллярам внутри бетона.

4) Разметка проводится таким образом, чтобы обозначить расположение внешнего и внутреннего контуров ростверка, а также места бурения ям для опор.

5) Бурить ямы следует в сухую погоду, глубиной от 1500 мм, в зависимости от уровня промерзания. Шурфы должны располагаться строго вертикально, ствол бурится без плуга, а нижняя часть опоры – после его присоединения.

6) Не следует допускать прерывания в процессе бетонирования на протяжении более суток. Иначе сцепление слоев будет недостаточным.

Последовательность выполнение манипуляций при закладке фундамента такова:

1) Связать из арматуры каркасы для каждого из столбов;

2) Установить их в ямы;

3) Сделать подсыпку под низкий ростверк, если же он высокий, то делать этого не нужно;

4) Установить опалубку;

5) Связать из арматуры каркас для ростверка и установить его на место;

6) Связать арматуры столбов с арматурами ростверка;

7) В опалубке установить шпильки для крепления обвязки и закладные к продухам;

8) Залить каркасы бетоном.

Средние цены в Москве на фундаменты разного вида для каркасных построек

Чаще всего покупатели заказывают строительным компаниям изготовить под их каркасные дома основание 8х8 и 6х6 метров. Самым большим спросом пользуются три вида фундаментов:

1) Плита. Ее толщина может колебаться от 100 до 400 мм, а стоимость составляет от 2750 до 6750 рублей за каждый квадратный метр. В эту сумму входят: план привязки к местности и проведение разметки, рытье котлована, гидроизоляция его дна, песочная подушка, насыпка щебня, укладка полиэтилена непосредственно под плиту, изготовление и разборка опалубки, армирование, заливка.

2) Ленточный фундамент. Ширина его от 200 до 400 мм, высота от 600 до 1100 мм, а стоимость – от 2950 до 7050 рублей за погонный метр. В эту сумму входят: план привязки к местности и проведение разметки, рытье котлована, гидроизоляция его дна, песочная подушка, насыпка щебня, изготовление и разборка опалубки, двойное армирование, заливка.

3) Фундамент из винтовых свай. Диаметр опор 108 мм, длина от 2 500 до 6 000 мм, а стоимость – от 3 800 до 5 300 рублей за штуку. Дополнительно оплачиваются обвязка 140-миллиметровым швеллером – 850 рублей погонный метр, 160-миллиметровым – 950 рублей погонный метр, уголком — 350 рублей.

4) Столбчатый фундамент. Для его закладки используется 12-миллиметровая арматура и цемент М-200, М-300. Стоимость зависит от сечения фундамента и составляет от 4 200 рублей за каждый погонный метр основы размером 300х500 и до 10 200 рублей – за 300х1200.

Как видно из приведенных выше данных, цена столбчатого фундамента для каркасного дома, относительно не высока. А если учесть быстроту возведения подобного сооружения, то оно может считаться наиболее приемлемым под постройку любых сооружений из дерева и прочих подобных легких конструкций. Расходы на закладку столбчатого фундамента составляют до 18 % от общей сметы на строительство, в отличие от прочих видов, которые потянут на 20 – 30%. А что касается расхода стройматериалов и труда, то экономия составит до 50%.